万维读者网 > 加国要览 > 正文  
疯涨8年后,加拿大楼市成功实现软着陆?
www.creaders.net | 2018-11-16 21:23:32  华尔街见闻 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

加拿大的楼市涨幅曾经羡煞许多发达国家,但随后的楼市限制措施和利率升高让暴涨过后的楼市胆战心惊。但从近期数据看,加国的楼市似乎有了企稳迹象。

image.png

据加拿大房地产协会数据(CREA),房屋销售在经历了连续第二个月下滑后,加拿大全国10月基准房价指数较去年同期涨幅2.3%。该国房价指数在去年年中触及高点后,开始出现横盘调整和小幅回落,同比增幅也逐渐收窄。

从2009年房价开始疯涨以来,截至2017年的8年间,加拿大房价上涨80%。

图片


在最热门的多伦多和温哥华两个城市,同比涨幅也放缓至全国平均水平附近。

10月多伦多房产局发布的数据显示,大多伦多地区的房屋基准价格为76.63万加元,同比涨幅放缓至2.64%。

而另一大热门城市温哥华的房价增幅也出现了较明显的软着陆迹象。10月的大温哥华地区房价指数同比涨幅收缩至1%,较上月环比下跌0.8%。

图片


自去年中旬,温哥华房价逐渐达到顶部区域。在维持了数月的价格高位之后,于今年5月开始逐步回落。

为了抑制房价过快上涨,温哥华采取了一系列楼市新政。包括今年秋天开始征收0.5%的投机税,至明年出就将增至2%;还有对海外买家购房征税20%,抑制外国投机客扰乱温哥华楼市。

自今年2月起,温哥华还将300万加元以上的房屋转让税从3%提升至5%;温哥华所在的英属哥伦比亚省政府还强制登记公寓楼花买家的档案,从而了解到炒作的投机客来自哪里。

此外,为杜绝影子房东的现象,英属哥伦比亚省正跟踪房屋的实际受益业主,土地登记注册部(Land Title and Survey Authority)会收集更多房屋转让的信息。由省府设立的所有房屋受益业主的登记册将对外公开,这些信息也将与税务局和警方分享,确保业主守法。

通过一系列政策的制定,加拿大楼市,尤其是热点城市的楼市成功实现了软着陆,如政策制定者希望的那样,在不引发楼市崩盘的情况下,让其降温后实现软着陆。

周四在接受彭博社采访时,加拿大皇家银行全球资产管理公司驻多伦多的首席经济学家Eric Lascelles表示,这是一个相当不错的选择,既能避免过热,又能避免萧条。政策的变化有效地给房地产市场降了温。

加拿大帝国商业银行副首席经济学家Benjamin Tal对彭博社表示,总体而言,药物(政策)是有效的。目前正在进行某种着陆,不知道它会有多软,但是并没有处于想象中的自由落体状态。

   0


当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 第二段郑文杰视频曝光 卖淫女讲述性服务细节
2 中港列车突然停驶 曝成批抗议者押送大陆
3 王毅会晤美国前防长:美国已经疯了
4 人民大会堂明星全都素颜出镜 看到范冰冰我醉
5 中国又设210亿美元“国字头”基金,或刺痛美

48小时新闻排行榜 更多>>
1 刘德华的病情确诊结果出炉 剩余7场演唱会取
2 银行行长卖北京两套房移民 20年后下场悲惨
3 美国会通过香港人权法 下一步中共只有两个选
4 北京七箭齐发 是终结美国干预香港的前奏吗
5 第二段郑文杰视频曝光 卖淫女讲述性服务细节
6 中国造得最漂亮的火车站 坐车时顺便旅游
7 重磅:川普欲撤销关税 换取中国更大让步
8 香港理大百人死守 横竖都是被捕 要战到最后
9 中港列车突然停驶 曝成批抗议者押送大陆
10 美媒:美国国务卿蓬佩奥计划辞职
热门专题


一周博客排行 更多>>
1 中共为何对历史档案高度保密? 高伐林
2 谁是凶煞恶徒?谁人灵魂丑陋? 一草
3 朱鎔基孫女參加了港民抗爭/颂被 一草
4 习总你们能否像男儿光明正大说 蒋大公子
5 川普粗暴排挤习近平彭丽媛让中 武秦岭
6 我卖掉北京500万的房产,在老家 体育老师
7 我认为的中国和美国西方的本质 远方的孤独
8  希特勒定律为什么能够成功在 蒋大公子
9 基督的爱和基督徒的恨 - 阿姆斯 lone-sheph
10 发小同学会(上) 玉米穗
一周博文回复排行榜 更多>>
1 我认为的中国和美国西方的本质 远方的孤独
2 真不是吹滴:驻港解放军正式出 我叫小龙鱼
3 答复网友噶拉哈的叫板 sparker
4 理工科如何质疑毛泽东阶跃的真 香椿树1
5 香港六四,美国国旗取代自由女 木秀于林
6 你们这是公开承认,你们就是要 丝丝
7 权贵为啥羡慕美国:七千万保释 香椿树1
8 习近平和他的情人们继续激情燃 老尚童
9 必须在香港推广普通话 新天狱博
10 政治宗教主义,宗教恐怖主义 丝丝
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2019. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.