大温房价上涨令专家大跌眼镜 七月上涨10%

大温地產局最新报告称，7月分大温地区住宅销售达到3873个单位，与去年同期的2732个相比，增幅达41.8%，令不少认為本年地產市道將放缓的专家大跌眼镜。屋价方面，大温7月房价与去年同期相比，也出现10.9％增长。

该销售数字是该地產局歷来第二高的7月纪录，歷史上最高的7月纪录是在2003年，销售额為4023个单位。

大温地產局主席纳夫塔利(Brian Naphtali，右图)说，许多专家在年初时曾预计今年大温地產市场增长放缓，但地產经纪报告的数字恰恰与此相反。在刚过去的7月，新放盘独立屋、城市屋和柏文较去年同期4370个单位相比，增长12.7%，达4924个单位。至於有效放盘的总数，与去年同期的10,024个单位相比则增加7.6%，达 11,215个。

纳夫塔利称，大温地区各地7月的独立屋和柏文销售增幅较大，部分原因是一些在银行加息前就锁定房贷利率的买家，趁早换楼所致。

他指出，目前一个物业单位在市场上的平均销售时间仅為短短38天，消费者应该联繫地產经纪，了解此对其销售和购买物业有何影响。

根据中央放盘系统的数据，今年7月分柏文销量达1674间，较去年同期的1188间增加40.9%。中央放盘系统指数亦计算出，大温柏文的基准价格為36.4万，比去年升10.8%。

城市屋的销售也较去年同期的513个单位增长39.6%，达到716个单位；城市屋的基准价格為44.8万，升10.8%。

至於独立屋的销售，也较去年同期1031个单位增长43.8%，达1483个，独立屋的基准价格為71.481万，比一年前上升10.9%。