共管公寓成交飙升 成加拿大人置业优选

   随着加拿大低层房屋价格不断上升，以及婴儿潮一代逐渐步入退休年龄，共管公寓已持续成为置

　　加拿大统计局的统计显示，约68.4%的加拿大家居是自置物业，而2001年和1971年的比例分别为65.8%和60.3%。但银行业界提出，目前加人的供房负担日益加重，购置独立房屋对很多置业人士而言已是能力范围以外的事，他们遂转为购买共管公寓或镇屋。

　　在多伦多，二手共管公寓价格今年平均升幅为4.4%，但价格升幅到了2008年将会降至2.8%，2009年升幅则为3.1%。购买1个价值282,000元的900平方英尺标准共管公寓单位，业主需要付出31%税前收入。

　　截至7月底，大多伦多地区共售出13,365个新建共管公寓，多于去年同期的10,722个。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）预期今年全年的共管公寓销售数字将达到18,000个，将打破历年最高纪录。

　　同时，私人按揭保险公司（Genworth Financial）以及加拿大咨议局(Conference Board of Canada)周三公布的报告，分析加拿大8个主要城市的共管公寓价格。该报告指出，随着婴儿潮一代逐渐步入退休年龄，他们会转到较小的房屋居住，因此会推高共管公寓的价格。

　　道明银行（TD）经济研究部住宅分析师Pascal Gauthier说，新的按揭产品令国人可购买更贵的物业，而不会增加每月的供款。例如，人们可获得5年按揭合同，分40年偿还贷款，这在过去非常少见。他表示，“这虽然增加了整体利息的成本，却可在更长的时间内分摊费用。”