万维读者网 > 加国要览 > 正文  

理财高手:在加拿大,想发达不是很难

www.creaders.net | 2007-10-15 20:42:46  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

投资理財专家黄国裕不到40岁时,就开始过半退休生活。他经常告诉別人「退休不是年龄,是收入,若不工作也能有足够的收入,生活过得很满足,就可以恢復自由身。」而想要有足够收入,必须懂得「养鸡取卵」的道理,同时不要以炒作方式投资,应该慢慢「燉」,让时间来為你累积財富。

很多人一到加拿大,就大呼「艰难大」,因為生活不容易。14岁隨母亲从香港移民来这个国家,与父亲团聚,一家五口人的机票还是借钱买来的黄国裕却表示,「在加拿大,想发达不是很困难」。

因為,他比任何人都知道什麼叫困难,成长过程中不断地在克服困难。他从小学四年级暑假就开始做塑胶花,五年级到电池工厂做工,六年级考完政府升学考试后,就去酒楼卖点心,睡大通舖,清晨4时就得起床工作。即使在移民后,在父亲接管了爷爷位於Prince Rupert的50年老餐厅裡,他仍然必须一面適应新的校园环境,一面利用放学及假日时间,在餐厅裡做各种杂工和侍应。

他的中学功课几乎都是在餐厅裡抽时间完成。即使如此,他还是上了卑诗大学的生物化学系。离开家念了一年大学后,黄国裕接到母亲的电话,说家裡想买下当地最大的餐厅,希望他回去帮忙。

暂別大学返家时,他心裡暗暗决定,要用五年时间把餐厅做起来,然后為父母买一间双併屋,让他们一半收租一半住,安享晚年。结果,他只用了20个月时间,就达到了五年目標。「那家餐厅被七○年代初的嬉皮弄到亏本,没人要买,我回去后把餐厅及物业都买下,100%贷款。我们全家人曾经用二天二夜翻新爷爷的旧餐厅,生意很快就做起来,银行对我们有信心,因為我们的经营能力已得到证明。」他说。

新买下的餐厅也一样,一年后生意就增长两倍。20岁就当总经理的黄国裕,用了一些商业手法。餐厅开张时,请电台和报纸做广告,第一天的收入20%捐给中央医院,立即吸引了地方人士的注意。

两年后,黄国裕回卑诗大学继续念书,原本接著念生物化学,后来改念心仪已久的中国哲学。因為他已经有做生意的实际经验,他认為自己不需要為將来的职业作准备,可以选择最心爱的哲学好好享受一番,只要拨出一些时间旁听財经、法律与市场调查的理论课程即可。

大学毕业后,他们全家人搬到温哥华,买了一家超市做,第一年生意增长五倍,第二年就转手卖掉。黄国裕在那个时候结婚,开始进入银行界服务。「我為父母买的双併屋,第二年以150%的利润卖掉,从那天开始我明白,房地產是最快的致富途径。在银行工作时,我分析客户的资產负债表,发现一般有钱人都是因為房地產致富,更肯定了我的看法。」他说。

在银行从商业贷款做到高级私人理財(Private Banking),黄国裕不但完备了自己的资歷,也避过了1981年的经济大衰退。他就以那个谷底為起步,开始房地產投资至今。目前他在温哥华到底有几幢收租大楼,没有多少人搞得清楚,只知道他忙著当义工、办奖学金栽培未来领袖人才,拿钱回馈社会,只用少於半天的时间做生意財务地產投资顾问,经济已经很有基础。

「想致富一定要顺应大自然的原理,要养鸡取卵,而不是杀鸡取卵,要投资不要投机。為什麼?投机是炒,就像炒菜一样,不能太生或太熟,时间必须把握得刚刚好,而且火候要对,得耗费许多精神。用「燉」的就不必看著,顶多加一点水就可以,煮愈久愈好吃。」他说。

想发达必须眼光正確,有耐心,慢慢去燉。他分析说,基本上,投资有三种工具:做生意、股票与房地產。做生意要成功,资金必须控制在最少的范围內,接手破產的生意,可能只需一、二成的资金就够。找屋主收回的店面,则只需要付租金。

他最偏爱房地產,即使是打工族,他都劝人家明智投资,每个月省下薪水的10%至20%,先买自己住的第一个房子。三至五年后,如果房子涨价,可以贷款再买第二间房子,用房租来付贷款。从小鸡开始养,慢慢把鸡养大,饲料是租客提供的,付银行利息还可以抵税。

「房子是资產,如果房子一年增值10%,两间就是两倍,就像鸡生蛋一样,投资者就可以享用鸡蛋。当然,一定要健康才能吃鸡蛋,在投资过程中,不能牺牲自己的身体健康,还要有人间的情义,包括爱情、亲情、友情,否则再多的財富也枉然。」他意味深长地说。

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 热议:这一身诡异的着装,彭丽媛想干嘛?
2 和习近平谈崩 铁娘子转身愤怒发令
3 这才是王炸!习访欧第二站高调打出底牌
4 深夜流出裸聊片 网疯传女主角是23岁中国女
5 针掉到大海里 如何捞出?求职者神回答 秒被

48小时新闻排行榜 更多>>
1 暑期回国请注意!这类华人回国必须申报
2 出现这一幕 人民币首先遭殃 跌到8.3
3 世界舆论一片哗然!习近平突然愤怒了
4 热议:这一身诡异的着装,彭丽媛想干嘛?
5 和习近平谈崩 铁娘子转身愤怒发令
6 这才是王炸!习访欧第二站高调打出底牌
7 1亿硕士博士....中国社会将现新型重大危机
8 筹码这么快失效!北京开始自食苦果
9 深夜流出裸聊片 网疯传女主角是23岁中国女
10 中共官员威胁将公开一份秘密录音…
热门专题
1
以哈战争
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
乌克兰战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
万维专栏
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
美国大选
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 毛主义的幽灵——我看美国挺哈 高天阔海
2 重庆谈判 – 第二个“鸿门宴” 赵大夫话室
3 东升西降与百年变局 周汉卿
4 有一种自由叫车厘子自由 体育老师
5 马克龙眼中的左派和右派 施化
6 上海知识分子-一个痛苦的存在 Huamulan
7 一文读懂以色列与哈马斯生死拼 高伐林
8 谁的娃哈哈之三: 宗庆后美国子 小丸子的星
9 Breaking News:中共国造出了5 山蛟龙
10 我的股息收入超过工资,你也可 三里半
一周博文回复排行榜 更多>>
1 为何有反言论自由、反人人平等 不合群
2 有一种自由叫车厘子自由 体育老师
3 毛主义的幽灵——我看美国挺哈 高天阔海
4 系列评论之三:在智驾领域 国 雷歌747
5 达娃是谁?女,2009年注册,15 老農民
6 民主政治的3C原则 karkar
7 突发!俄罗斯把战术核弹运到乌 爪四哥
8 马克龙眼中的左派和右派 施化
9 美国大兴文字狱,圣经将成为禁 爪四哥
10 丘成桐说的有道理吗? 小思
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.