顶着严寒排队 加拿大地产持续发烧

国地產炽热继续，大温地区房市有增无减，在901个公寓单位於周末两日內售罄后，素里已成為大温地区新的公寓之都。而在多伦多，一个一周后才开售的楼盘，已经有人冒寒排队。

据明报报道，素里在周六就创纪录售出545个公寓单位，打破温东Woodwards大厦楼盘4月时一日售出536个的纪录，剩下的356个单位在周日售出。

但此次出售並未出现人们在街上睡觉排队的疯狂状况。有关人员称，周六主要是受邀请的地產经纪和买家，以及与地產商和开发商有业务往来的客户，但周日有400至500人排队购楼。

这两座分別為36层与40层的公寓大厦，位於素里市中心地带，在2010年完成后，將成為大温和卡加利两地最高的公寓大厦。两大厦的一房单位售17.9万，顶层两房单位售50万元，大约有150个单位售价低於25万，两大厦总售价约為2.8亿。

而在多伦多，市中心一个一周后才开售的楼盘，昨日已出现冒雨排队买楼花的人龙。

大多伦多区多处地区的地產买卖相当活跃﹐包括皮克灵﹑惠柳第﹑烈治文山市中区及南汉伯(South Humber)区。以皮克灵為例﹐其交投量上升了34%﹐其中以独立屋及共管公寓的销售最强劲﹐后者更是倍数上升﹔惠柳第的情况与皮克灵相近﹐以独立屋及公寓大厦的买卖增长最多﹐该区总成交量则上升了67%。

烈治文山中区亦有54个百分点的增长﹐当中以独立屋及排屋成交量最多﹔南汉伯区则有60%的总增长。

另外﹐多市共管公寓单位亦见热销﹐多伦多市中心布鲁亚街1號的一栋共管公寓大厦，其售楼处將在一周后才正式对外开放，但已有地產经纪和市民从昨天起顶风冒雨在售楼处门前安营扎寨，以便抢购上述共管公寓单位的楼花。上述位於布鲁亚街1號的共管公寓大厦预期將在2011年落成，並定於一周后才正式公开发售。儘管昨天的气温骤降、风雨交加，但仍有不少人身穿雨衣或打覑雨伞，在售楼处门前排起长龙，显然已作好了「长期」作战的准备。

一名地產经纪说，因為已答应了客户的要求，為確保能购入理想的公寓单位而不得不加入抢购楼花的队伍。

据悉，每一名排队者均能保证购入3个公寓单位，而该栋大厦的所有单位很可能在一天內销售一空。

根据最新发表的统计数据，多伦多在今年7月至9月期间的共管公寓单位销量打破歷史纪录，预期今年新建共管公寓单位销量达到2万个，將比去年升20%。

多伦多地產商会(Toronto Real Estate Board)昨发表报告称﹐上月份二手房屋买卖活跃创新纪录﹐成交量达7,915宗﹐不但较去年同期增加15%﹐更比2003年创下10月份最高销售的旧纪录高出10个百分点。上月房屋买卖强劲表现已令今年总成交量超越去年12%。

虽然10月份房屋平均价格為39.4万多元﹐较上月上升4%﹐加上多伦多市议会通过明年开徵土地转让税﹐它带来的负面影响某程度上会反映在楼房买卖上﹐但多伦多地產商会主席奥尼尔(Maureen O'Neil)仍对未来地產市道充满信心。她说﹕「种种迹象显示﹐2007年大多伦多地区的二手楼房买卖最兴旺的一年﹐消费者始终会明白到楼房是长远投资。」