经济学家警告：加拿大房市恐迎“最大泡沫”

《港湾播报》 20210313-01

1、经济学家警告：加拿大房市恐迎“最大泡沫”！ 现在买房就是玩火…

　　加拿大房市日益兴旺，许多人开始担忧房市泡沫，甚至有人开始呼吁政府想办法干预。地产经纪们透露，过去几个月内，许多人为买房，被迫忍痛加价抢房，有时甚至加几万几十万。自去年11月起，加拿大房价飙涨，“再不买就迟了”市场心理再现。今年1月，平均房价涨22.8%至历史新高62万1,525元。多伦多和温哥华两地经纪透露，感觉最后泡沫高峰再现。

　　BC省房地产协会(BCREA)3月11日公布楼市统计，2月销售较去年同期增加近9成，且比2016年2月创下的当月历史纪录高出1000户。2月MLS楼价更是较去年同期上涨17.3%。2月份，温哥华销售额比十年平均水平高出近43％，基准价格接近110万加元。大多伦多地区销售额飙升50％以上，平均房价同比上涨14.9％，达到创纪录的1,045,488加元。

　　经济学家是罗森伯格，因为在15年前准确预测了美国因次贷危机导致的房市崩溃而闻名于世，也是多伦多咨询与投资公司Rosenberg Research＆Associates的创始人。最近，他在接受BNN Bloomberg电视台的采访时表示，加拿大的房地产市场正处于“巨大泡沫”之中，也许是史上最大的泡沫之一。

　　他也说，“当然，这取决于抵押贷款利率将如何变化。”他表示，当劳动力市场受到新冠疫情大流行的严重破坏时，房屋价格上涨毫无意义。“我们所面临的情况是，房价同比上涨18％，而工资几乎没有什么增长。”

　　罗森伯格同时指出，加拿大确实没有像美国在2007年至2008年期间经历那样大范围的房市危机。罗森伯格表示：“我们这个国家的失业率高于过去两次衰退高峰时的水平。因此，我想说，劳动力市场上仍然存在着非常严重的通缩漏洞。”

　　除了罗森伯格，加拿大央行的决策者也注意到了最近房屋价格的涨势。在3月10日，加拿大央行的利率政策声明中称，房屋交易活动“比预期的要强劲得多”。不过央行仍然维持其利率0.25％不变。11日，加拿大央行副行长劳伦斯•斯切姆布里表示，本国房价飙升非常不寻常，但并未表明央行是否将对此采取任何行动。

　　对于房市泡沫的担忧，专家们希望，加拿大央行即使不像其他国家央行通过加息来给房市降温。可以考虑通过税收手段，或像新西兰央行一样收紧地产投资借贷等方法。从5月开始，新西兰大多数自住房的买家将被要求提供20％的首付，而房产投资者则需要40％的首付。

　　但政府高级消息人士认为，当前经济压力下，不能实施任何打击。毕竟数据显示，去年第4季度全国GDP中地产占比高达17%，地产相关行业就业比疫情爆发前高5.4%，其中建筑行业就业率比疫情爆发前上升3.4%。

2、加拿大国内推行“疫苗护照” 特鲁多：需考虑公平没歧视

　　随着大规模疫苗接种正在展开，总理特鲁多昨天说，加拿大有参与国际上有关“疫苗护照”的对话，但在国内推行此事，就需要考虑公平和公正。

　　特鲁多说：“现时最需要好的是鼓励人们尽快去接种。在尽可能短的时间内，让尽可能多的人们完成接种，这是未来几个月中逐步走向正常的关键。”国际旅行中使用接种证明，已沿用多年，“有些地方你没有某种接种证明就不能去，这方面已经在正常运行。”

　　至于说到在国内使用新冠病毒接种证明，而这又关係到一个人是否可去听音乐会，或者进某间餐厅等，这就带来平等、公平和公正方面的问题。因为有些人由于健康方面原因，无法接种疫苗；或者有些人不急，打算等等再说，这些问题都要考虑。在这过程中不应有歧视及不带来不公平。他说：“总之，我们将综合考虑，逐步作出决定。”

　　联邦卫生部长海度表示，有关“疫苗护照”一事，已在国际上展开讨论。她说，她是7国卫生部长会议的成员，大家每数个星期举行一次会议， “疫苗护照”一直在会议议程中。她说，如果世界将此作为一种新的旅行要求，加国也需参加。

　　至于接种疫苗证明怎样在加拿大人的日常生活中使用，这是各省政府的决定。有些省份现时已实施在进入学校或医院等时，需要出示某种接种证明。这些大部分是省政府的决定，当然也是非常困难的决定。她说，当然许多省份都在考虑此事，因为接种疫苗的人愈来愈多，“事情摆到了他们的面前。”

3、注意！大温校区限速时间延长6小时！72个地点将安200个限速器

　　在去年秋季，大温发生过几起因校区没限速而导致的车祸悲剧后，政府和交警联合声明:着重强调在校区限速30的重要性，并且把这点纳入执法时的重点目标。本拿比市议会12日宣布，他们在本周批准了一项街道和交通细则的修正案：今后，本拿比的学区限速范围，将在工作日延长6小时。根据学区的说法，这项新规将在3月29日春假结束前实施。

　　这意味着学校周围30公里/小时的车速限制将在周一至周五上午7点至晚上10点生效（学校假期除外）。"这是为了保护我们的孩子，并建立一个能够让人无压力步行的安全社区，"本拿比市长Mike Hurley在周五的城市新闻发布会上说。

　　在本拿比政府采取行动，让学生和家庭的街道更安全的同时，他们也表示：鼓励省政府考虑将此项法规扩散至全省，在整个BC省范围内采取公园和学校区周围的交通平静措施。此外，还有一点大家需要注意一下！从周一开始，本拿比市府将安装约600个新标志牌，只要标志牌一挂出，新的学区限速时间就生效了。

　　据市府介绍，本拿比是大温地区第一个颁布扩大学区时间的城市。而且这项新规，有望在大温各地扩散。这项新的时间和法规，是根据市议会在教育局和市公园、娱乐和文化委员会、还有学区的共同要求下批准的。

　　除了扩大学区时间，议会还批准：将在72个地点安装200个限速器。其中，36个在学校附近，另外36个在当地公园附近。"这次扩大学区时间，并在学校和公园旁增加更多的限速器，使孩子们学习和玩耍的道路更加安全，"学校董事会主席Jen Mezei说。

　　他们再次强调，学校是社区的心脏，学校的建筑物和场地在白天，是为孩子们提供上课和活动的场地。希望大家千万遵守交规，负起责任，不要抱着侥幸，为了省事而不降速！在我们的生活中，驾驶最重要的不是开车技巧，而是安全意识。许多突发意外，其实都是因为掉以轻心。最容易发生意外的地方，反而就是看似安全无常的小巷小路和居民区。希望所有驾驶员都可以遵守交规，为自己也为他人负责。该降速降速，时刻保持谨慎！

4、2700万美元! 弗洛伊德家人获天价和解赔偿 涉案警察或面临40年监禁

　　在去年时，除了新冠疫情，影响最大的一个事莫过于“弗洛伊德事件”。去年，美国明尼苏达州白人警察肖万在逮捕黑人乔治•弗洛伊时，用膝盖压住其脖子并致其死亡，引发了强烈的社会反响。就在昨天3月12日，这起事件又有了新的进展，美国明尼阿波利斯市与弗洛伊德家人达成和解，将为其支付一笔史无前例的天价赔偿，高达2700万美元！

　　在去年5月25日，肖万在逮捕弗洛伊德时，弗洛伊德并没拒捕，却还是被肖万用膝盖压住脖子长达9分钟，期间任凭弗洛伊德痛苦呻吟哀求，围观市民劝告指责，肖万都不为所动。直到最后在肖万的膝盖下口鼻流血，停止呼吸。这起事件被曝光后，全球各地都掀起了轰轰烈烈的“黑命贵”运动，美国多地还爆发暴乱，商店被砸，引发的社会反响极其恶劣。

　　弗洛伊德的家人在去年7月时，就对明尼阿波利斯市府、肖万和其他三名被解雇的警察发起了诉讼。诉讼当中表示，警察在逮捕弗洛伊德时，侵犯了他的权利，市府则允许多种不当的文化，包括过度使用武力、种族主义和有罪不罚，在其警察部队当中盛行。

　　诉讼当中，弗洛伊德的家人们并没有要求明确的补偿和特殊损害赔偿，金额由陪审团决定。同时，诉讼中还要求指定一名管理人，以确保该市今后能够合理地培训和监督警察。在12日，明尼阿波利斯的市议会以13票赞成、0票反对的结果，全票通过了一项价值2700万美元的民事和解协议，与弗洛伊德的家人们正式达成和解。除此之外，市议会还拨款50万美元，用于建造芝加哥的“乔治•弗洛伊德广场”，也就是弗洛伊德去世的地方，以此来纪念他。

　　值得注意的是，这笔天价和解金打破了明尼阿波利斯市先前的记录。在2017年时，一名澳大利亚裔的女子报警称家附近可能发生了一起袭击事件，却遭到警察枪击，不幸身亡。当时，这起事件甚至惊动了澳大利亚总理，最终明尼阿波利斯市为这名女子的家人支付了2000万美元的和解金，如今，这项最高和解金记录被打破。

　　弗洛伊德的姐姐布里奇特•弗洛伊德在一份声明中表示：“虽然我们心爱的乔治再也回不来了，但我们将继续不懈地努力，使这个世界成为一个更美好，更安全的世界。”

　　至于涉案的警察肖万，在3月11日，明尼苏达州亨内平县一名地方法官恢复了对肖万的三级谋杀指控。目前肖万面临三级谋杀罪、二级谋杀罪和过失杀人罪的指控。如果肖万被定罪，根据明尼苏达州的法律，二级谋杀罪面临最高40年监禁，三级谋杀罪面临最高25年监禁，而过失杀人罪则面临最高10年监禁。另外三名涉案警官则被控协助和教唆二级谋杀和过失杀人罪，预计将在今年8月接受审判。