这种房子又要涨价15%！加拿大这地区最火爆

《港湾播报》 20210324-01

1、这种房子又要涨价15%！这地区最火爆！留学生毕业就可办移民！为抢人也是拼了…

　　2021年加拿大的房市还会持续火爆吗？受疫情影响，住在城市里的加拿大人需要更宜居的空间和环境，开始在郊区购买度假屋和别墅。Royal LePage在近日发布的一份评估报告中指出，加拿大度假性质的物业将在2021年总体涨价15%，均价达到$502,730。其实，2020年度假物业的均价已经攀升了16%。由于此类物业供不应求，更一度出现抢购热潮。

　　据估计，BC省在2021年度假屋均价将上升13%；到2021年底均价略低于$782,000。安省度假屋市场的走势更加强劲，预计2021年平均房价上升17%，2020年已经涨价约20%；到2021年底，度假屋平均房价将达到$547,000。

　　该报告指出，安省的度假屋需求非常高，特别是在Muskoka 地区。安省万锦市Ferrow Real Estate地产经纪Dayle Carmody称，她目睹最激烈的一场抢购战就发生在Muskoka的Hunstville度假区。

　　当时一栋度假屋叫价$499,000，数天内就收到25份购房协议，最后买家加价$300,000才购入该物业。Carmody表示，她察觉到安省大多伦多地区外围地产抢购战放缓，买家有些疲累，而争购度假区物业的趋势仍然持续。

　　度假型住宅行情上涨的局面不仅发生在BC省和安省，而是遍布整个加拿大。阿尔伯塔省的度假屋价格相比之下，今年涨价不大，约有6%增幅；但该省度假屋售价在全国是最高的，预计2021年底价格接近$100万。该报告的数据显示，87％夫人度假住宅专业经纪人表示，市场上超过一半的房地产售价都高于要价。

　　同时，加拿大地产协会（CREA）因此调高了今年的市场预期。随着40万新移民的到来，今明两年加拿大房市将持续火爆。CREA的数据显示，CREA预计2021全年房屋销量比去年上升27%至70.2万套，平均房价涨17%至$66.5万；2022年房屋销量估计61.4万套左右，平均房价估计再涨16.5%至$67.9万。

　　CREA认为，房市行情如此火爆是因越来越多的年轻人入市推高需求，而当前的低利率至少会持续到2023年。由于疫情趋向好转，预计2021年下半年大量移民和留学生人口会涌入加拿大，这意味着公寓需求也会随之回升。

　　加之加拿大移民局承诺2021年要完成40万新移民指标，极可能进一步带动加拿大房价飙升。据华人海外投资平台居外网IQI的调查显示，新移民登陆加拿大后平均购房时间一般在4年以内；数据显示，加拿大市场上超过20%的房屋都被新移民买走，由此推算未来五年内新移民将购买超过68万套住房。

　　继加拿大移民局增加年度目标移民人口，最近萨省也放宽了移民政策：国际留学生毕业即可申请移民。根据官网显示，从当地时间3月22日起，符合条件的本省留学生即使没有Job Offer也有机会直接申请萨省省提名。

　　基本申请条件如下：从去年2020年9月1日之前就居住在萨省的，并且在近3年内在萨省居住至少24个月；3年内毕业于萨省认可的院校；语言CLB7 及以上（相当于雅思听说读写6及以上）；如若没有JOB OFFER且所学专业不在萨省排除职业列表内，重要的是在移民申请过程中持有充足的安家资金；或者持有获批的萨省雇主长期工作Offer，且职位为 0、A、B类，或 属于酒店、卫生或农业相关的C类工作。

　　疫情结束曙光在前，感觉加拿大各省的抢人大战蠢蠢欲动了……

2、BC省府疫苗时间表加速 扩至癌症等高风险患者

　　BC省疫苗计划进一步“扩容”，下周一(29日)开始，患有医疗状况的临床高风险人群可预约接种，包括癌症患者、接受器官移植的病人、严重呼吸道病患等，注射时需携带政府来函前往。该接种计划将与目前进行中的年龄组接种计划同步进行。BC省昨日新增682宗确诊病例，累计93,253人确诊，本省的7天平均单日感染人数持续上升。

　　省府表示，因BC省疫苗计划的时间表加快，省内合共约20万名16岁及以上的临床极度脆弱(CEV)人士，将可在接下来的几周内接种第一剂新冠疫苗，其中有一部分高龄人士可能已注射过第一针。截至昨日，省内75岁及以上长者均已接种疫苗或完成预约。

　　BC卫生厅长狄德安(Adrian Dix)表示，本省在基于年龄施打的疫苗计划方面取得了巨大进展，现将进一步纳入因患基础病或其他医疗状况而面临更高染疫风险的族群。 “临床专家已经确认了那些极有可能因感染新冠病毒而导致重症的人士，确保他们能在此阶段优先获得疫苗保护”，狄德安指出，癌症护理、肾脏疾病和其他免疫功能低下疾病的医疗服务提供者，已结合卫生局指引及国际新冠数据，更新了BC省的CEV名单。

　　温哥华沿岸卫生局的主席巴勒姆补充，在决定哪些族群可以列入CEV名单中时，参考了来自世界各地的临床数据、BC省的临床专业人士意见及患者注册表。从下周一开始的几日内，被列为CEV的省民将陆续收到政府来信，其中包含有关如何预约的信息，届时需携信前往接种地点以确认身分。如自我认定为CEV的民众，截至4月15日仍未收到信件，则可联繫所在地区卫生部门或是登陆将于4月6日推出的网上预约平台，如发现不在名单中，可咨询家庭医生或护理人员，了解自己是否符合资格。

3、加拿大驱逐8名"外国间谍"！前官员点名中国

　　根据 环球邮报报道，加拿大联邦政府称去年有八名涉嫌间谍，颠覆国家或恐怖主义的外国人被从加拿大驱逐出境。公共安全部门表示不会以透露被驱逐人所代表的国家，也不会透露他们在加拿大活动的具体性质。“不过，我们可以告诉您，在2020年，加拿大边境服务局（CBSA）出于安全理由将8人驱逐出境，”公共安全发言人 Tim Warmington 在一份声明中说，“出于安全原因而被驱逐的人包括因涉及间谍，颠覆国家，恐怖主义以及参与此类活动的成员。”

　　加拿大安全情报局前行动助理主任 Andy Ellis 说：“根据我的经验，因间谍活动而被遣返的人的国籍往往是伊朗，中国，俄罗斯或巴基斯坦。但是我也见过朝鲜人，也见过其他人。那些人的国籍你会很惊讶的。”Ellis 说，有时候情报官员会希望接纳那些要被驱逐的外国人，这样他们就可以试图招募他们。但是诸如此类的提议在政府内部遭到重大阻力。

　　曾担任两任总理的国家安全顾问的前战略与国际研究中心主任 Richard Fadden 表示，抵制间谍活动和外国对加拿大的干涉非常困难，因为加拿大是一个开放的社会。 “在应对间谍活动和外来影响方面的困难之一是，这些问题的优先级通常比诸如恐怖主义之类的直接而明显的损害要低。第二，很难证明人们的行为等于间谍活动。”

　　去年11月，战略与国际研究中心表示，中国卧底国家安全官员正试图利用威胁某些批评家在中国家属的手段对他们进行压制。这正危及国家安全和加拿大人的安全。战略与国际研究中心说，这些非法活动是全球恐吓运动的一部分。该中心主任 David Vigneault 在2月的国际治理创新中心的演讲中警告说，北京的军事和情报部门一直在收集加拿大人的敏感数据，并且正在窃取关键技术并试图从中国大陆恐吓加拿大人。

　　Vigneault 说：“许多外国都采取了敌对行动，经常威胁和恐吓加拿大人并向政治对手施加压力。”去年，战略与国际研究中心还警告加拿大研究人员和公司，外国政府的代理商正在关注加拿大的COVID-19疫苗开发。该中心没有指明是哪些国家，但美国联邦调查局指控中国和俄罗斯试图获取相关知识产权。

4、新骗局又来了！罪犯能迅速复制电话卡，清空银行账户

　　诈骗仍然是加拿大最麻烦和最持久的犯罪之一，每年耗费整个国家数百万加币去破案和查处。但是，类似的犯罪行为仍然屡禁不止。近日，犯罪分子针对本拿比居民策划了许多不同类型的诈骗活动。

　　据温哥华都市犯罪制止机构称，当地居民最需要警惕的诈骗是敲诈，其次是盗用身份。犯罪制止机构表示，2020年，加拿大发生了超过1.7万起敲诈勒索案，盗用身份的案件1.7万起。

　　以下是一些令人吃惊的数据：2020年，加拿大人因诈骗损失了1.064亿加币，其中6260万加币与网络诈骗有关。自去年3月以来，11789名加拿大人因与COVID-19相关的欺诈行为损失了720万加币。2020年，加拿大人因恋爱诈骗损失1850万加币；诈骗者通过在疫情期间提供在线陪伴或爱情来锁定受害者。

　　仅在2021年前两个月，7646名加拿大人就因各种形式的欺诈损失了3460万加币。 “犯下这类罪行的人很少是业余人士，他们知道如何利用人们的恐惧，”温哥华都市犯罪制止组织的执行董事琳达•安妮斯说。

　　此外，本拿比皇家骑警提醒居民，在收到诈骗报告后，在发送自己的个人信息时要保持警惕。否则自己的银行账户将被“清空”。首先，骗子会获得受害者的姓名和手机号码，通常是通过窃取邮件， “骗子随后会打电话给手机供应商，冒充受害者进入他们的账户，并将电话号码移植到另一张SIM卡和手机上，”

　　警方的新闻稿称。一旦获得了访问权限，骗子就会下载一系列最流行、最具吸引力的应用程序。他们会在所有的应用程序上选择“忘记密码”按钮。如果一个帐户与你的电话号码或电子邮件地址相关联，骗子将收到一个验证码。然后，他们将使用该代码确认帐户的所有权，创建自己的密码，接管帐户。”

　　根据警方的说法，有了这些信息，他们可以：清空你的银行账户；以你的名义申请信用卡，然后消费冒充你骗取你所有的联系人。为了更好地保护自己免受此类诈骗，警方提供了以下建议：不要回复要求你提供个人信息的短信或电子邮件；确保你定期检查你的邮件；如果您的设备失去服务，请立即致电您的服务提供商；询问你的帐户是否有任何额外的安全功能，而在你的帐户号码转出之前，需要有安全的密码/验证问题；向警方报告所有的骗局。