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来自大多伦多的一对夫妇日前回忆了去年买房抢房的经历,他们表示,那段时间几乎每周末都去看房,看中的时候就会下offer,做了许多努力。
”我的地产经纪说,‘你想要公平的游戏,但是市场并不平衡,’” 软件公司产品经理Thiago Lang表示。他回忆说,去年他们夫妻俩到处找房看房,从Hamilton到杜兰区,甚至还去了Bowmanville。
在看过不下15套房子,下了5次offer之后,他们最终在去年12月,于Barrie市以81万1000元买到了一套3居室独立屋,比叫价高了11万2000元。为了要达成交易,他们不得不取消了购房条件,包括同意不做验房等,还答应了卖家的“特别要求”——要在16天之内搬进来住。
但是不久后他发现这套房子的售价只比他的出价高了1000元。“我敢百分之百肯定他们是利用我们来提高卖价,” 他说道。
现在临近省选,住房问题是许多选民关注的焦点。“我只是认为,如果政府真的想要控制房地产市场,希望买卖双方达成的价格合理,就应该有个公开的对话和竞价,” Lang说道。
安省政府近期宣布将允许卖家自行选择是否要公开竞价细节,但是并没有禁止盲目竞价的行为。虽然联邦政府在最新的预算案中提到要推行禁止盲目竞价,但还没有真正实施。
最近几年像Lang夫妇俩有这类买房经历的人并不少。对于选民们关注的住房可负担性问题,地产经纪Helga Teitsson表示,“我们不能制造出更多的土地,因此供给与需求的问题一直存在。” 据Smart Prosperity Institute机构和安省房屋建造协会预计,未来十年需要建100万套新房才能满足需求。
除了房源不足外,Teitsson还指出,政府还需要考虑购房成本,尤其对于首次购房者来说。许多人会关注房贷预批或首付问题,但后来会发现土地转让税也是很大负担。
她表示,如果有人在多伦多买了一套80万元的房子,但给省府和市政府的土地转让税估计要2万4950元。虽然首次购房者可以拿到8475元退款,但这项税费仍然要1万6000元左右,“这并不是一笔小数目”。
“土地转让税对首次购房者来说太高了,” 她指出。“我认为他们需要得到更多的退款或与收入相关的退款比例等支持。”
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