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据加拿大多伦多地区房地产委员会称,尽管9月份房价环比上涨了3%,但多伦多市中心的一处房产仍以1加元的价格挂牌。
挂牌信息称,这栋位于卡比镇(Cabbage town)的破旧房屋拥有14间卧室,堪称“未经加工的钻石”。它甚至还带有警告:“请不要试图进入房屋内部。由于其中一个单元缺少一些地板,参观内部是不安全的。”
虽然拆除房屋而不是修复房屋的成本可能会更低,但吉福德街18号的房产属于卡比镇遗产保护区(Cabbagetown Heritage Conservation District)的一部分,这意味着当地居民认为该地区值得保护。
据房地产经纪公司Zoocasa称,1加元的要价是一种尝试吸引潜在买家更多兴趣的策略,以确保不同预算的购房者都能看到该房产。
有时,该策略会取得成功。2021年,丹福斯路(Danforth Road)和劳伦斯大道东(Lawrence Avenue East)地区一处最初挂牌价为1加元的房产,最终以120万加元的价格售出。
加拿大房地产新闻平台Storeys解释说,多伦多房产的挂牌价格很少反映其价值或售价。
RARE房地产经纪人哈立德·阿塔布(Khalid Atab)表示:“我们看到,许多住宅房产的挂牌价格都低于实际价值,希望能够引发一场竞购战。”这样,“卖家可以获得市场愿意支付的尽可能高的价格。”“竞价战已成为每个卖家的梦想,”他补充道。
(多伦多吉福德街18号由Home Life Dream Realty于2023年10月2日挂牌,售价为1加元。图片来源:National Post)
“该房产本来可以按照卖家认为的价值列出,但没有得到这个数字,”阿塔布说。因此,现在,卖方“要求买方提交报价,并提供他们认为该房产估值的价格。”
多伦多地区房地产委员会(TRREB)主席保罗·巴伦(Paul Baron)表示,“从法律上讲,业主有很大的自由度来确定房产的标价”。
然而,房地产经纪人“应该建议他们的客户根据市场状况和卖家的期望来宣传房产。”
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