华人房东人在中国 被邻居告上法庭

高贵林一栋房屋的华人业主因租客太吵被告上法庭，由于人在中国，法院作出缺席判决，事后他申请驳回判决但败诉，BC省最高法院于上周发布了有关裁决。

法庭文件显示，2020年夏天，华人业主唐先生（Tang，音译）把位于Dory Street的一栋房屋出租，租户拥有两只大型犬——一只罗威纳犬和一只德国牧羊犬。

法官Baljinder Kaur Girn在判决中指出，这两只狗"不停地"吠叫，租户"整天整夜都在大声播放音乐"。邻居Heide Goldmanis和Micka Devkota饱受这些噪音的困扰，最终将唐先生告上法庭并要求索赔。

法庭写道："Goldmanis女士与租户进行了交谈，要求他们管好自己的狗。租户拒绝了，同时拒绝透露自己的身份。随后，Goldmanis女士给房东写了一封信，并将其交给租户，要求他们转交房东。但租户告诉她，房东人住在中国，不愿提供邮寄地址"。

根据裁决，Goldmanis进行了产权调查，确定唐先生为业主，而他登记的邮寄地址就是相关房屋。

随后，她和另一位邻居Devkota向小额索赔法庭提交了索赔通知，并通过挂号信将通知发送到了Dory Street的地址。

唐先生从未对索赔做出回应，因此法院作出有利于原告的缺席判决。2022年3月，一名省级法官裁定，被告唐先生需向每名原告赔偿7,500元，并额外赔偿Goldmanis女士5,000元，总计20,000元。原因是法官在后来的判决中将其描述为"噪音干扰造成了痛苦、折磨和精神压力"。

BC省最高法院的裁决

根据Girn法官的判决，一份"判决书"已经被寄到Dory Street的地址，而这一次，唐先生收到了。

唐先生的律师提交了一份申请，要求撤销缺席判决，并驳回整个滋扰索赔。

审理该申请的省级法官驳回了申请，理由是尽管缺席的房东没有故意忽视最初的索赔通知，并且在没有无理拖延的情况下提出了撤销判决的申请，但唐先生并没有针对索赔提出"有价值的辩护"。

具体来说，省级法官认为，唐先生的律师没有提供任何证据表明，房东不应对租户的滋扰行为承担责任。事实上，唐先生的律师告诉法庭，加拿大不存在这样的判例，并要求法庭考虑有此先例的一个英国案件。

加拿大法官不受其他国家裁决的约束，即使是那些法律体系非常相似的国家，省级法院法官驳回了唐的申请。

唐先生要求BC省最高法院重新审理此案，推翻省级法院的裁决。

BC省最高法驳回了唐先生的诉讼请求，并要求其承担法庭费用。

Girn法官在判决中引述了省级法官在驳回申请时写的一句话："被告（房东）现在当然有机会起诉租户，要求她们偿还被告对原告（邻居）所欠债务。"